Histórica rebaja en tasas: bancos activan ofertas hipotecarias más competitivas
La reciente noticia sobre la baja en la tasa de interés para créditos hipotecarios ha generado un fuerte impulso para quienes sueñan con la casa propia. BancoEstado dio el puntapié inicial, ofreciendo una tasa de interés de 3,4% anual fija a 30 años con un financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad, algo que no se veía desde hace años. Esta reducción impacta directamente en los dividendos mensuales, que bajan de forma significativa. Por ejemplo, para una vivienda de UF 3.000, el dividendo mensual se reduce en más de $76.000 comparado con tasas anteriores.
Esta medida no llega sola: se suma a las garantías estatales FOGAPE y Fogaes, que cubren hasta el 10% del pie y el 55% del saldo insoluto del crédito, facilitando el acceso a personas sin grandes ahorros iniciales. Además, instituciones como Banco Internacional, Santander y Scotiabank también están lanzando campañas especiales con condiciones atractivas, como tasas preferenciales, subsidios temporales y productos como “Adiós Arriendo”.
📊 Ejemplo de ahorro real en dividendos:
| Valor Propiedad | Dividendo 4,7% | Dividendo 3,4% | Ahorro Mensual |
|---|---|---|---|
| UF 3.000 | $387.511 | $311.082 | $76.431 |
| UF 4.000 | $516.681 | $414.776 | $101.905 |
¿Qué significa esto para ti? Que si antes pagabas $500.000 de dividendo, ahora podrías pagar $100.000 menos por la misma propiedad. Un ahorro anual de más de $1.200.000 que puedes invertir en tu familia o mejorar tu calidad de vida.
🏡 Comentario como corredor de propiedades
Como agente inmobiliario, no puedo estar más entusiasmado con estas noticias 😄. Este es el mejor momento del año para tomar acción y dejar de arrendar. Si estás evaluando comprar tu primera vivienda o invertir en una segunda propiedad, aprovecha estas condiciones históricas. ¡Yo te ayudo en todo el proceso, desde la búsqueda hasta la firma en notaría! 💼✨
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— Daniel García Home | Agente eXp Realty
