Una reciente nota de Las Últimas Noticias reveló un dato clave para quienes están evaluando dónde invertir: el 72% de los hogares en la comuna de Santiago arrienda su vivienda. Esto contrasta fuertemente con el promedio nacional, que es de solo 26,2%.
En comunas como Independencia, Estación Central, Providencia, Recoleta, San Miguel y Santiago Centro, más de la mitad de los hogares vive en arriendo, consolidando estas zonas como verdaderos polos de renta urbana.
¿Por qué tantas personas arriendan?
Según el Observatorio del Arriendo de la Universidad Católica, esto se explica por:
🔹 Altos precios de compra que dificultan el acceso a la vivienda propia.
🔹 Aumento del parque inmobiliario orientado a renta.
🔹 Facilidad de movilidad y flexibilidad laboral, que hacen del arriendo una opción atractiva para jóvenes y profesionales.
Zonas con más dueños de casa
En el otro extremo, comunas como María Pinto, Colina, Padre Hurtado, Buin y Peñaflor presentan altos niveles de vivienda propia, superando el 70%. Esto se debe a una mayor presencia de casas con subsidio, menor densidad habitacional y proyectos pensados para familias que buscan estabilidad y pertenencia.
¿Y qué hago con esta información?
🔑 Si estás buscando invertir en propiedades para arriendo, las comunas con mayor proporción de arrendatarios son un punto de partida ideal.
🏡 Si tu objetivo es comprar para vivir, las zonas con alta vivienda propia ofrecen tranquilidad y crecimiento familiar a largo plazo.
💬 Mi comentario como corredor de propiedades
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