Daniel García – Tu Socio Estratégico en la Venta de Propiedades en la V Región
Con más de 50 años de experiencia nacional e internacional en el mercado inmobiliario, soy Daniel García, fundador de DanielGarciaHome, una marca que representa confianza, estrategia y resultados. Mi enfoque está puesto en ayudar a propietarios de la V Región a vender sus propiedades de forma segura, rentable y con el respaldo de una metodología comprobada.
Entiendo que cada propiedad es única y que detrás de cada venta hay una historia, una necesidad y un objetivo claro. Por eso, ofrezco un acompañamiento 100% personalizado, que va desde la valoración profesional del inmueble, hasta la implementación de campañas de marketing inmobiliario de alto impacto, presencia en portales nacionales e internacionales, fotografía profesional y seguimiento detallado con reportes de gestión.
Trabajo con una red consolidada de compradores e inversores, tanto chilenos como extranjeros, y cuento con alianzas estratégicas a través de eXp Realty, lo que permite maximizar la exposición de tu propiedad en mercados globales.
Mi misión es ayudarte a cerrar la venta de tu propiedad con tranquilidad, al mejor valor posible y en el menor tiempo. Conmigo no solo vendes una propiedad, construyes un paso firme hacia tu próximo proyecto.
Perfecto. Aquí tienes una lista clara y profesional de la documentación necesaria para vender una propiedad en Chile, aplicable a la V Región y útil para orientar a tus clientes:
Documentación Obligatoria para Vender una Propiedad en Chile
Copia de la Escritura de Compraventa
Acredita que el propietario actual tiene dominio sobre el inmueble.
Certificado de Dominio Vigente
Emitido por el Conservador de Bienes Raíces. Confirma quién es el propietario legal actual.
Certificado de Hipotecas y Gravámenes
Informa si la propiedad tiene deudas, hipotecas, embargos u otras limitaciones.
Certificado de No Expropiación
Verifica que la propiedad no esté afecta a procesos de expropiación.
Certificado de Deuda de Contribuciones
Emitido por el SII. Acredita si hay deudas por contribuciones territoriales.
Certificado de Avalúo Fiscal
Muestra el valor fiscal del inmueble y se obtiene también en el SII.
Certificado de Recepción Final
Emitido por la Dirección de Obras Municipales. Verifica que la construcción está regularizada.
Rol de Avalúo
Documento necesario para identificar correctamente la propiedad ante el SII.
Certificado de Gastos Comunes (para propiedades en copropiedad o edificios)
Debe indicar que no existen deudas pendientes.
Copia de Cédula de Identidad del Vendedor
Vigente y por ambos lados.
Poder Notarial (si aplica)
Si el trámite lo realiza un apoderado, debe presentar un poder notarial con facultades expresas.
