El mercado de las bodegas en Chile sigue creciendo con fuerza. Según el último informe de Cushman & Wakefield, solo en el primer trimestre de 2025 se sumaron 110 mil m² nuevos, reflejando un dinamismo silencioso pero potente en el sector logístico 📦📈.
Actualmente hay más de 300 mil m² en construcción y más de 1 millón en anteproyectos, una cifra que pone en evidencia cómo el mercado ha cambiado, priorizando el almacenamiento moderno, eficiente y cercano a los centros urbanos. Esta tendencia, empujada por el crecimiento del e-commerce y la necesidad de soluciones logísticas inmediatas, ha convertido a las bodegas en un activo inmobiliario altamente codiciado.
Desde la perspectiva de un corredor de propiedades, este fenómeno representa una oportunidad clara para inversionistas: las bodegas clase A, con alta demanda y poca oferta, se están valorizando rápidamente. El precio promedio ha alcanzado las 0,167 UF/m², y sigue al alza, especialmente en zonas estratégicas del país. Además, la vacancia se ha reducido a mínimos históricos, lo que garantiza mayor rotación y seguridad en la inversión 🔐💼.
📍 ¿Qué significa esto para los inversionistas? Que estamos ante un nuevo “hot spot” inmobiliario. Si antes el foco estaba en departamentos y oficinas, hoy las bodegas —especialmente aquellas bien ubicadas— se posicionan como una excelente alternativa de renta y valorización.
💡 Recomendación de corredor: si estás considerando diversificar tu portafolio, hoy es el momento de evaluar proyectos industriales y logísticos. Las cifras lo respaldan y la demanda no da tregua.
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