En un reciente estudio realizado por el Instituto Libertad y Desarrollo, se reveló lo que muchos en el rubro inmobiliario ya sospechábamos: la excesiva tramitación de permisos para construir ha encarecido en promedio un 12% el valor de las viviendas nuevas en Chile. Esto no solo retrasa los proyectos, sino que también afecta directamente a quienes quieren comprar o invertir en propiedades 🏗️📈.
Como agente inmobiliario con más de dos décadas en el rubro, lo veo todos los días: propietarios que postergan ventas, proyectos paralizados y clientes confundidos frente a precios que suben sin razón aparente. Pero la razón sí existe, y se llama permisología: un proceso que puede tardar hasta 10 veces más en comunas críticas como Ñuñoa, Providencia o Las Condes 😤📄.
Esto no solo afecta a grandes inmobiliarias, también impacta a quienes quieren ampliar una casa, subdividir un terreno o invertir en propiedades para renta. ¡Y ojo! Mientras más demoras, más caro el financiamiento y menos rentabilidad a largo plazo 🕒💸.
Desde mi rol en DanielGarciaHome, mi recomendación es clara: asesórate con profesionales que sepan navegar estas trabas, y si estás pensando en vender, hazlo acompañado por alguien que conozca bien el mercado local y los tiempos reales de gestión municipal.
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