En los primeros cuatro meses del 2025, solo se aprobaron 19.567 permisos de construcción de viviendas en Chile. ¡Es la cifra más baja desde que hay registro en 1991! 😱 ¿Qué está pasando? ¿Y cómo te afecta si quieres vender, comprar o invertir en propiedades?
👉 ¿Qué significa esto?
Significa que hay menos proyectos nuevos, porque:
- No hay suficiente demanda.
- La banca está más exigente con los créditos.
- Las constructoras prefieren esperar a que mejore el panorama.
Un ejemplo claro: si antes veías 5 torres nuevas en construcción en tu comuna, hoy tal vez solo veas 1 o ninguna 🏗️. Eso puede hacer que las propiedades usadas cobren más valor si están bien ubicadas y listas para habitar.
💬 Preguntas que deberías hacerte hoy
- ¿Tu propiedad está bien preparada para destacar frente a esta baja oferta de nuevas viviendas?
- ¿Tienes claro cómo presentar tu propiedad para que compita en un mercado más exigente?
- ¿Estás aprovechando que hay menos competencia para vender más rápido y con mejor precio?
👷 ¿Y qué pasa con el empleo?
Actualmente, hay 725.000 trabajadores activos en la construcción, pero el potencial del rubro es de 886.000. Es decir, si se reactivara la construcción, podría crearse trabajo para más de 150.000 personas. Pero mientras no se activen nuevos proyectos, todo seguirá lento.
🧠 Conclusión práctica
Si estás pensando en vender, ¡este puede ser un buen momento! Hay menos competencia por parte de nuevas propiedades y los compradores buscan alternativas listas para entrega. Como agente inmobiliario, mi trabajo es ayudarte a sacarle provecho a esta ventana de oportunidad 🧩✨.
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