Un reciente reportaje publicado por Las Últimas Noticias reveló una situación que está afectando a miles de propietarios en Chile: errores en el avalúo fiscal de sus propiedades, que están elevando innecesariamente el valor de las contribuciones.
El Servicio de Impuestos Internos (SII) ha aplicado reajustes de avalúo desde 2022, especialmente en terrenos y propiedades urbanas, lo que ha generado alzas importantes en el pago de impuestos territoriales. Sin embargo, expertos denuncian que, en muchos casos, los datos técnicos usados están desactualizados o mal interpretados.
¿Dónde están los errores?
- Permisos de edificación antiguos o mal registrados
- Fichas técnicas con superficies inexactas o terrenos mal clasificados
- Construcciones mal categorizadas (por ejemplo, bodegas como viviendas)
- Terrenos no rectangulares evaluados con parámetros erróneos
- Falta de actualización en subdivisiones o ampliaciones legales
Estos detalles pueden llevar a que una propiedad se valore muy por encima de su realidad, afectando directamente el bolsillo de los propietarios.
¿Qué hacer como propietario?
Si crees que el valor fiscal de tu propiedad no refleja su realidad, puedes solicitar una revisión al SII con antecedentes técnicos actualizados. Como agente inmobiliario, puedo ayudarte a gestionar esta revisión, con planos, certificados y apoyo profesional, para que pagues lo justo.
Conclusión
En tiempos donde cada peso cuenta, es fundamental asegurarse de que el avalúo de tu propiedad sea correcto. La transparencia y la información son claves para no terminar pagando más de la cuenta.
