El mercado de oficinas clase B en Santiago Centro está mostrando claros signos de reactivación. Según el último informe de Cushman & Wakefield, la tasa de vacancia de este segmento cayó a 8,4% en el primer trimestre de 2025, una baja de 1,4 puntos porcentuales respecto al mismo periodo del año anterior. Esta disminución refleja el renovado interés de las empresas por ubicarse en zonas céntricas, apalancadas por una economía más estable y sectores como tecnología, servicios financieros y administración pública.
Santiago Centro lidera este repunte gracias a su conectividad, acceso a metro y valores de arriendo competitivos. De hecho, el submercado concentra la mayor disponibilidad de oficinas clase B en la Región Metropolitana, con más de 46 mil m², lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o relocalizar operaciones en una zona estratégica y consolidada.
El dinamismo observado también está vinculado a una mayor absorción del mercado: solo en el primer trimestre se arrendaron 12.307 m², evidenciando una demanda sólida por espacios eficientes, bien ubicados y a precios más accesibles que los del mercado clase A.
Este escenario plantea un momento clave para inversores, propietarios y empresas que quieran aprovechar la valorización progresiva del centro de Santiago, anticipándose a una nueva fase de expansión y ocupación empresarial.
